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    順德唯一有地鐵、不限購、還便宜的地方! 你不考慮一下嗎?
    日期:2022/1/24 17:16:38    

     倫教作為順德唯一一個有地鐵還不限購的鎮街,在順德的各大鎮街中,一直不太起眼。

    在過去一年,倫教多個樓盤輪番成為順德銷量冠軍,其中包括廣佛保利城、時代印記和凱藍錦倫華庭。這三個樓盤都是地鐵盤,而且從價位上來看,剛剛踏過剛需的門檻,成為了不少剛需客的選擇。

    又因為其不限購的特性,吸引了不少投資客和外地客。

    從配套上來講,倫教目前還是一片鄉鎮的景象,不少當地人都會吐槽:“倫教連個像樣的商場都沒有!

    確實,目前的倫教城市界面稍顯落后。然而目前倫教也在積極推進村改的落實,一步一個腳印去改變這個城市的面貌。

     

    倫教目前在售樓盤不多。整體價格在1.5~2.2/方之間。

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        除了廣佛保利城、凱藍錦倫華庭和時代印記幾個地鐵旁的樓盤,倫教還有不少值得買的樓盤。

        比如唯美臻岸華府,目前均價約為19000/㎡,目前在推二期【臻悅】新品,建面98170㎡江景住宅。戶型設計較好,舒適度較高?蛇x毛坯或精裝交付,價格方面相差2000/㎡。

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        潤漢幸福匯,目前一期在售,現樓,17500/方帶精裝,面積在114~144之間,戶型設計較好,舒適度較高。其中值得一提的是,該盤的頂樓層高能做到3.6米,所以即使是頂樓,也是沒有優惠價格的。

        在還沒有地鐵之時,這里的地理位置在倫教算是吃香了,旁邊就是鎮政府和在建的漁人碼頭。距離主干道105國道也近,通往順德各鎮街也比較方便。

    據了解,雖然樓盤的體量較少,但小區內泳池、健身娛樂區、會所等也有配備?柯愤叺哪菞澥枪a品,面積最大約60多㎡。

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        另外就是龍湖江與城,距離北滘新城不過十來分鐘車程,過了三洪奇大橋就是,但是價格就比北滘新城香多了,18500元(起)/方帶精裝,目前僅剩10棟在售,有85㎡、95㎡和114㎡的產品,最好的樓層和朝向得上2w+的價格了。

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        除了倫教本地,該樓盤不少購房者來源于北滘,跟北滘二手房美的海岸花園不過幾百米距離,對于不少想選擇北滘但又預算不夠,或者名額不足情況下,該盤也是不錯的選擇。

    未來還有三個江邊項目即將入市

    倫教在2021年也是賣出了不少商住地,至少有3個項目即將在今年入市,分別是佳兆業帝景灣、中山正德項目和港龍項目,其中中山正德和港龍都是首入順德。

    值得一提,港龍項目和佳兆業項目都是倫教難得的臨江項目,周邊還有規劃百里芳華,目前周邊沒有什么大的商業配套。

    倫教的三大新盤中,港龍中國和佳兆業新盤規劃已相繼公布:佳兆業倫教項目將建17棟住宅,采用高低配,涵蓋833層高住宅和94層高的多層住宅;港龍倫教項目將建7棟高層住宅樓,全部樓高33層。


    倫教荔村地塊或許今年出讓

        倫教荔村地塊曾在20211013日流拍。官方只能宣布地塊收回,另作安排!

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        該地位置絕佳,位于佛山地鐵3號線荔村站和順德醫院站之間,距離在建中的佛山地鐵3號線順德醫院站僅約300米。周邊有廣佛保利城、時代印記和凱藍錦倫華庭這樣的暢銷盤,前景十分可人。

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        在地塊撤回后,有可能在今年調整條件重新掛牌出讓。

     

    城市配套

        許多購房客止步于倫教,大多都是被倫教的配套勸退了,這個鎮街的大型商場配套比較欠缺,好的學校似乎也數不出幾家,當地人想要逛街購物,基本都往大良或者北滘跑。

     

    村改進行時……

        倫教去年的村改也是進行的如火如荼。倫教永豐村、三洲社區預計將進行全村改造,就進行大面積的村改,將會極大地改善倫教的城市面貌。

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    倫教航拍

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    但是,這里有地鐵!

        佛山地鐵3號線在倫教有3個站,分別是倫教、荔村、順德醫院三個站。還有規劃中的11號線,有規劃站點永豐市場站。

    佛山地鐵3號線,倫教、荔村、順德醫院,兩站就能到大良、三站到北滘新城換乘7號線。

        撫心自問,多少來倫教買房的,都是沖著這三個地鐵站去的。要相信,地鐵都有了,什么大型商業體,遲早會有的。

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    作為順德東部新城的一部分,倫教與位于北滘和大良之間,與廣州番禺區和南沙區隔河相望,區域優勢明顯。

    同時,在大灣區科創戰略的引領下,倫教對年產值近400億的珠寶產業進行升級,現已聚集周生生、周大福等國際知名珠寶企業,以及中鐵華隧、科達潔能、朗碩健身器材等重點高端企業,銳意打造順德第三個超千億的產業集群。

    在區位、產業和軌道交通利好下,近年來,倫教也吸引了龍湖、保利置業、時代、金科、佳兆業等品牌房企進駐,房地產市場熱度還是不錯的。

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