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    金九樓市“躺平”!網簽量重回十年前!
    日期:2022/10/7 16:14:23    

    據佛山市住房保障和房產信息網公布數據統計,9月(9月1日-9月30日)佛山新房網簽約5811套,簽約面積65.74萬㎡,套數環比上月的5674套,基本持平;同比去年9月的4750套,也有所反彈。 

    盡管今年9月成交同比、環比皆漲了,但從佛山歷年9月成交來看,該數據不及巔峰期2016年(18591套)的三分之一,僅高于2021年(4750套)、2013年(4657套),與十年前2012年(5832套)基本持平,宛如回到了十年前的水平。

    近十年佛山9月新房網簽情況.jpg

     

    同時,從近一年成交來看,佛山單月成交兩大高峰,一個是去年12月,房企年底沖刺,突破了萬套大關,另一個則是解限的6月,單月也突破了八千套。

    對比來看,9月成交也難言起色,基本維持在近三個月的平均水平。

    近一年新房網簽走勢.jpg

     

    值得注意的是,就在國慶前夕,國家連發三份樓市政策大禮包,房貸利率一降再降,到賣一買一減免個稅,首套個人住房公積金貸款利率下調等等,無不想把握年內最后一個黃金營銷節點,刺激樓市成交,落地效果有待觀察。

    最后為大家附上佛山2021年/2022年一二手成交對比圖示。

    2021年—2022年一二手網簽成交對比.jpg

     

    從各區來看,9月佛山新房網簽,順德和南海依然領跑佛山五區,分別網簽2255套和1705套,兩區貢獻了佛山周新房網簽近七成;而禪城和高明則有所回落,其中,禪城區網簽824套,環比下跌39.81%,跌幅近4成;高明區9月網簽370套,與8月網簽389套相差不大,環比微跌5.14%;三水區雖成交網簽不多,但環比上升16.89%。

    圖片1.jpg

     

    2022年佛山五區新房網簽走勢.jpg

     

    佛山新房網簽數占比.jpg

     

    二手房方面,9月份佛山二手房網簽共計4090套,環比下跌,8.26%,網簽面積約51萬㎡,環比下跌6.38%。南海和順德兩區雙雄爭霸,其余三區的總和都不敵它們其中一個的成交量。南海和順德兩區二手房網簽占比佛山全市近七成,南海區以1515套的網簽量位居榜首。本月佛山五區網簽環比集體下降,其中順德降幅最大,環比下降13.84%。

    圖片2.jpg


    2022年佛山五區二手房網簽走勢.jpg


    佛山各區二手網簽數占比.jpg


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