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  • 隨著國內疫情防控局面逐漸穩定,近兩月來地方城市土地市場逐漸恢復常態。據統計,5月佛山共成功出讓12宗商住地、3宗商服地,出讓面積約66.34萬㎡,攬金超130.56億元。值得關注的是,5月累計已有3宗商住地出現撤牌/流拍現象。

    據佛山樓市網統計,6月佛山共掛牌11宗商住地,總推地面積53.37萬㎡,總起始價超78.7億元。其中,禪城4宗,順德3宗,高明與南海各2宗,三水暫無商住地出讓信息,涉及陳村、北滘、佛山新城、南莊、西江新城等板塊。


    住宅土地使用權到期怎么辦?程雪陽:不妨無償續期70年

    2020/5/22 澎湃新聞

    今年5月14日,全國人大常委會法工委回應民法典草案中哪些意見群眾呼聲較高時稱,主要集中在住宅建設用地使用期屆滿如何續期、父母離婚后變更未成年子女姓氏的是否作出規定、夫妻共同債務認定、高空拋物墜物責任的完善等方面。


    深圳再提“強區放權” 破解土地和住房供需失衡難題

    2020/5/21 21世紀經濟報道

    2020年6月開始,深圳市政府將進一步對土地供應進行“強區放權”,除規定的7種土地之外,其余土地的供應都下放給區政府審批,深圳在規劃國土機制改革上又進一步,也是深圳行政管理放權之路的深化。

     

    廣東統計局:土地價格不斷上漲 助推住房價格上漲

    2020/5/18 觀點地產網

    近期,廣東統計信息網發布《廣東房地產開發規模、結構與效益研究》報告,詳解了房地產發展趨勢,利用2018年全國第四次經濟普查數據,對廣東房地產開發投資的規模、結構和效益進行分析,并對建立房地產發展長效機制提出相關建議。


    土地供應“放量”成交劇增 一二三線城市溢價率抬頭

    2020/5/12 21世紀經濟報道

    近日,多家機構陸續發布了前4月的土地市場數據。從全國來看,在4月土地成交量同環比均明顯復蘇的帶動下,疫情導致的土地累計成交降幅持續收窄。從一線城市的情況來看,城市供應“放量”背景下,2020年以來累計數據相比去年都有較大的增長。


    高價地頻現 房企“補倉”推升土地市場

    2020/5/8 中國證券報

    克而瑞研究中心最新統計數據顯示,4月份,31家典型房企新增總建筑面積為3700萬平方米,環比上升93%,9家房企單月拿地金額超百億元,恒大、碧桂園更是達到200億元左右。專家認為,4月份土地市場升溫主要緣于一季度積壓需求明顯釋放,在此之后,未來幾個月房企將進入正常拿地節奏,土地市場或難以持續火熱。

    2020年6月日歷2.jpg

    交易編號

    出讓時間

    區域

    地塊位置

    面積(㎡)

    容積率

    土地用途

    起始價(萬元)

    競拍方式

    TD2020SDWG0012

    20206115

    順德

    佛山市順德區陳村鎮華陽路東側C2-1地塊

    99823.83

    1.0且≤3.0

    A區為城鎮住宅用地兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、新聞出版用地和娛樂用地;B區為城鎮村道路用地;C區為公園與綠地

    187449

    價高者得

    TD2020CCWG0008

    20206410

    禪城

    佛山市禪城區紫洞路東側、湖涌停車場北側

    44206.74

    2.9

    二類居住用地,兼容商業商務娛樂康體用地

    94868

    價高者得

    TD2020(GM)WP0005

    20206510

    高明

    佛山市高明區西江新城秀麗路以南、鳳凰路以西

    55390.16

    1.0<且≤2.5

    城鎮住宅用地(兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、娛樂用地、其他商服用地)

    55390

    價高者得

    TD2020NHWG0013

    20206810

    南海

    佛山市南海區九江鎮沙頭迎賓路北村地段

    58380.06

    1.0且≤2.6

    城鎮住宅用地兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地

    68300

    價高者得

    TD2020CCWG0009

    202061110

    禪城

    佛山市禪城區杏吉路北側、佛山一環西側

    14880.54

    2.5

    二類居住用地,兼容商業商務用地

    25297

    價高者得

    TD2020SDWG0013

    202061815

    順德

    佛山市順德區北滘鎮中心城區01-03-07地塊

    75446.77

    1.0且≤2.5

    A區為城鎮住宅用地;B區為交通服務場站用地;C區為公園與綠地;D區為城鎮村道路用地

    84533

    價高者得

    TD2020GMWG0015

    202061910

    高明

    佛山市高明區荷城街道滄江南路以北、明華路以東

    72187.84

    1.0<且≤2.5

    城鎮住宅用地(兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、娛樂用地、其他商服用地)

    35041

    價高者得

    TD2020(CC)WG0010

    202062210

    禪城

    佛山市禪城區南莊大道北側、橫二路南側

    39510.31

    3.0

    二類居住用地,兼容商業商務用地

    83565

    價高者得

    TD2020(SD)WG0015

    202062215

    順德

    佛山市順德區樂從鎮永興道西側地塊

    22745.05

    1.0且≤2.5

    城鎮住宅用地兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、新聞出版用地、交通服務場站用地

    48789

    價高者得

    TD2020CCWG0011

    202062810

    禪城

    佛山市禪城區蓮江路北側、東平路東側、季華北路西側

    33219.87

    1.0且≤2.5

    二類居住用地,兼容商業商務娛樂康體用地

    74745

    價高者得

    TD2020(NH)WG0016

    202062910

    南海

    佛山市南海區獅山鎮官窯社會管理處禪炭路東風水庫地段

    17921.33

    1.0且≤2.6

    A區為城鎮住宅用地、兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地,B區為城鎮村道路用地

    29266

    價高者得


    5月土拍聚焦點為敏捷以14211元/㎡奪禪城老城區靚地,創禪城城北樓面價新高;佳兆業在10家房企中殺出,超20億斬獲桂城平洲優質地;湖北青能首入佛山,超10億拿下三水新城7.15萬㎡靚地;中海豪擲46.25億奪三山新城熔斷地塊……

    此外,本月共三宗地塊撤牌或流拍,其中大良五沙地塊撤牌;大良德勝河北岸地塊因未達保密底價流拍;禪城城南地塊因無人報價而流拍。

    區域

    位置

    面積(㎡)

    土地用途

    起始價(萬元)

    成交價(萬元)

    樓面價(元/㎡)

    競得人

    順德

    佛山市順德區順德西部生態產業區D-XB-10-03-A-02、D-XB-10-03-A-03地塊

    118667.28

    城鎮住宅用地兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地

    151704

    151704

    4320

    金科

    【詳情】

    三水

    佛山市三水區西南街道建設大道南側地塊四

    15815.28

    商服用地(零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、娛樂用地、其他商服用地)、體育用地

    2500

    5140

    1617

    廣東志誼實業投資有限公司

    【詳情】

    禪城

    佛山市禪城區文沙路西側、田園大街南側

    17163.73

    二類居住用地,兼容商業商務用地

    37760

    53660

    14211

    敏捷

    【詳情】

    南海

    佛山市南海區桂城街道佛山一環東側、夏平路北側

    62406.14

    A區為城鎮住宅用地兼容零售商業、批發市場、餐飲、旅館、商務金融、娛樂、其他商服用地、教育用地;B區為公園與綠地

    155000

    201500

    14781

    佳兆業

    【詳情】

    南海

    佛山市南海區丹灶鎮金沙城區D3小區地段

    10617.3

    城鎮住宅用地兼容零售商業用地

    14779

    14779

    5800

    上坤置業

    【詳情】

    高明

    佛山市高明區荷城街道文匯路以南、沿江路以西

    17356.05

    城鎮住宅用地(兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、娛樂用地、其他商服用地)

    12000

    22200

    4264

    香繽集團

    【詳情】

    高明

    佛山市高明區荷城街道(三洲)碧桂路以東、百靈路以北

    105236.76

    城鎮住宅用地(兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、娛樂用地、其他商服用地)

    77806.7984

    77806.7984

    2680

    方直集團

    【詳情】

    三水

    佛山市三水區云東海街道塘西線三期西側地塊三

    71502.66

    城鎮住宅用地、商服用地(零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地)

    100110

    100410

    5015

    清能集團

    【詳情】

    禪城

    佛山市禪城區季華路南側、寶塔路東側

    9812.46

    商業商務用地,兼容二類居住用地

    26500

    ——

    不成交

    【詳情】

    高明

    佛山市高明區西江產業新城鳳凰路以西、麗景東路以南

    53702.7

    城鎮住宅用地(兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、娛樂用地、其他商服用地)

    56390

    56390

    4200

    海倫堡

    【詳情】

    禪城

    佛山市禪城區季華三路南側、寶塔路西側

    4300.36

    加油加氣站用地

    2295

    15313

    35608

    中國石化

    【詳情】

    順德

    佛山市順德區大良街道105國道以西、德勝西路以北地塊

    73831.21

    城鎮住宅用地兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、娛樂用地、其他商服用地

    193807

    ——

    不成交

    【詳情】

    南海

    佛山市南海區桂城街道港口路西側、林蔭大道南側、黃猄涌以北地段

    99286.64

    城鎮住宅用地、零售商業用地、餐飲用地、商務金融用地

    370000

    462500

    16269

    中海

    【詳情】

    順德

    佛山市順德區陳村鎮潭洲村委會星英半島南側地塊

    50038.18

    城鎮住宅用地兼容批發市場用地、零售商業用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、娛樂用地

    97574

    137605+300㎡無償配建

    12118

    世茂

    【詳情】

    南海

    佛山市南海區西樵鎮樵園東路云影瓊樓和白云樓地塊

    37309.67

    餐飲、旅館、零售商業用地

    6625

    6625

    2959

    佛山市南海通創有限公司

    【詳情】


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